(Symbol 603/CNR/ODS) DOM na SPRZEDAŻKlamry,
Na sprzedaż dom stanie surowym otwartym.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!

Na sprzedaż dom jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, w stanie surowym otawrtym, położony w miejscowości Klamry, gmina Chełmno, powiat chełmiński, województwo kujawsko-pomorskie.


Dom w stanie surowym otwartym przygotowanym do wykończenia w dwóch wersjach:
1. Ogrzewanie tradycyjne – na pellet 
2. Ogrzewanie nowoczesne z pompą ciepła + fotowoltaika + rekuperacja + klimatyzacja (ciekawy wybór zwłaszcza dla przyszłych beneficjentów programu `Czyste Powietrze`)

Dom przestronny, bardzo funkcjonalny w dobrej lokalizacji. Działka o powierzchni 1217 m2, kształt – prostokąt. Teren równy, przygotowany do zaprojektowania według własnego gustu przyszłego właściciela.

To idealna nieruchomość dla rodziny z dziećmi, przystanek autobusu szkolnego/przedszkolnego znajduje się około 100 metrów od działki. To bardzo dobra lokalizacja, także z uwagi na bliską odległość do centrum Chełmna 4km. Media w działce: woda (wodociąg gminny), prąd.

Dom według projektu `TALENT – Paliwo stałe – L` wybudowany z porothermu (pustak ceramiczny 25P+W). Wszystkie materiały budowlane bardzo wysokiej jakości.

Powierzchnia całkowita domu: 145,50 m2
Powierzchnia netto: 114,04 m2 (z garażem)
Powierzchnia użytkowa domu: 96,29 m2.

Budynek z działką stan surowy otwarty - wykonane prace:
1. Ławy fundamenty budynku wraz z izolacjami
2. Fundamenty ocieplone styropianem hydro gr. 15cm
3. Wykonana kanalizacja wewnętrzna budynku i wyprowadzona na zewnątrz 
4. Wprowadzone przyłącze wodne do budynku - przygotowane do podłączenia do studzienki znajdującej się na działce (wszystkie wyjścia mediów z budynku oznaczono taśmą niebieską widoczną na zdjęciach)
5. Wprowadzone przewody elektryczne (w garażu doprowadzone w miejsce gdzie będzie się znajdować rozdzielnia elektryczna, miejsce rozdzielni jak i wyjść przewodów uwidocznione na zdjęciach)
a) Zasilania głównego budynku,5x10mm2
b) Oświetlenia działki szt. 2=3x2,5mm2
c) Zasilania automatyki bramy wjazdowej i furtki ( wszystkie media zostały wprowadzone w rurach osłonowych pod ławami budynku, przygotowane takiej długości , że starczą do podłączenia wewnątrz i na zewnątrz budynku, nie ma już kucia, wiercenia fundamentów , podczas którego następuje uszkodzenie izolacji)
6. Budynek przygotowany do podłączenia gruntowej pompy ciepła
7. Wylany beton gr 15cm pod posadzki
8. Wymurowane ściany nośne budynku z porothermu 25P+W gr. 25cm, przy zastosowaniu nadproży Ciepłych dzielonych .
9 . Ścianki działowe będą wykonane z gazobetonu gr. 12 cm
10. Strop drewniany 
11. Bardzo solidna konstrukcja dachu przygotowana pod dachówkę
12. Dach będzie obity płytą OSB i pokryty papą na włókninie

Uwaga:
1) Jeżeli kupujący na tym etapie zdecyduje się na ogrzewanie domu Pompą Ciepła to odpadnie budowa kominów i w zamian za to wykonam zadaszenie tarasu - przy wyborze ogrzewania pompą ciepła warto zdecydować się na instalację rekuperacji i fotowoltaiki (budynek jest już wyposażony w rozwiązania ułatwiające montaż wspomnianych urządzeń, jak i uniknięcie niepotrzebnych kosztów ewentualnych przeróbek)
2) Jeżeli kupujący wybiera ogrzewanie tradycyjne to kominy w cenie, natomiast istnieje możliwość wykonania zadaszenia za dopłatą – cena do uzgodnienia
3) Cena nieruchomości (budynek + działka) brutto 250 000,00 (dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych). W cenie zawarty jest 8% podatek VAT, a nie 23% który zapłaciliby Państwo w obrocie prywatnym (kupując od osoby prywatnej) jak i budując samodzielnie.
4) Niskie koszty aktu notarialnego około 2500 złotych - ponosi Kupujący.

Budynek wybudowany w ramach prowadzonej firmy ART-BUD Klamry, oferowany jest bezpośrednio od firmy, jak i również może być zakupiony za pośrednictwem Centrum Nieruchomości Monika Śliwińska.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości !!

Więcej informacji pod nr telefonu : Monika 698 - 003- 093 oraz na stronie : www.cnieruchomosci.pl i w Biurze Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.

Dla chętnych oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr: 21577).
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

 


Pokaż mniej
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Warunki gruntowe
DOBRE
Symbol
603/CNR/ODS
Stan budynku
SUROWY OTWARTY
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Cena cena w innych walutach
244 900, 00 PLN
Stara cena
250 000, 00 PLN
Cena za m2
1 683, 16 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
KUJAWSKO-POMORSKIE
Powiat
chełmiński
Gmina
Chełmno
Miejscowość
Klamry
Kod pocztowy
86-200
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
ZABUDOWANA
Powierzchnia całkowita
145, 50 m2
Powierzchnia działki
1 217, 00 m2
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA
Powierzchnia użytkowa
96, 26 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Przeznaczenie
MIESZKALNE
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
2020
Standard
SUROWY OTWARTY
Konstrukcja budynku
TRADYCYJNA
Materiał ścian
POROTHERM
Wyposażenie kuchni
BRAK
Stan łazienki
DO REMONTU
Wyposażenie łazienki
BRAK
Droga dojazdowa
CICHA ULICA
Rodzaj nawierzchni
UTWARDZONA - SZUTROWA
Liczba pokoi
4
Liczba sypialni
3
Umeblowanie
BRAK
Podpiwniczenie /piwnica
NIEPODPIWNICZONY
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
Winda w nieruchomości
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW
Uciążliwość okolicy
CICHE
Klimatyzacja
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
NIEUŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
BETON
Ogrodzenie
BRAK OGRODZENIA
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Opomiarowanie ciepła
Audyt energetyczny
Parking strzeżony
Parking TIR
Garaż
Liczba miejsc parkingowych
3
Ogródek
Basen
Sauna
Pomieszczenie gospodarcze
Hala garażowa
Rampa
Udogodnienia dla inwalidów
Balkon
Loggia
Strych
Widok na północ
Widok na południe
Widok na wschód
Nr Licencji
21577
Rolety
Żaluzje
Osobne WC

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Monika Śliwińska

Zapytaj o ofertę