(Symbol 601/CNR/ODS) DOM na SPRZEDAŻKlamry,
Na sprzedaż nowy dom !
KUPUJĄCY NIE PŁACJI PROWIZJI !!

Na sprzedaż dom jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, położony w miejscowości Klamry, gmina Chełmno, powiat Chełmiński, województwo kujawsko-pomorskie.

Dom przestronny, bardzo funkcjonalny w dobrej lokalizacji. Działka o powierzchni 1 336 m², kształt – prostokąt. Teren równy, przygotowany do zaprojektowania według własnego gustu przyszłego właściciela. Działka przygotowana pod własną aranżację tarasu, wejścia, wjazdu, ogrodu.

To idealna nieruchomość dla rodziny z dziećmi, przystanek autobusu szkolnego/przedszkolnego znajduje się około 100 metrów od działki. To bardzo dobra lokalizacja, także z uwagi na bliską odległość do centrum Chełmna 4km. Podłączone media: woda (wodociąg gminny), prąd, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Dom według projektu `Dom w lilakach 2 (T)`, wybudowany z porothermu (pustak ceramiczny 25P+W). Wszystkie materiały budowlane bardzo wysokiej jakości.

Powierzchnia całkowita domu 164,61m2, powierzchnia użytkowa 127,18m2.
W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą:

PARTER :
przestronny salon o powierzchni 30,16m2
kuchnia o powierzchni 9,18m2
wiatrołap o powierzchni 3,53m2
korytarz o powierzchni 9,26m2
łazienka o powierzchni 5,85m2
spiżarnia o powierzchni 2,04m2
pokój o powierzchni 13,45m2
pokój o powierzchni 10,11m2
pokój o powierzchni 11,04m2
garderoba o powierzchni 1,81m2
pralnia o powierzchni 3,13m2
garaż o powierzchni 20,02m2
kotłownia o powierzchni 7,60m2

Dom nowy zbudowany:

1 - stan surowy 2018

2 - wysezonowany, wysuszony

3 - wykończenie domu 2019

4- dom ogrzewany od września 2019 do chwili obecnej

Dom wykonany z najwyższą starannością, gotowy do własnej aranżacji zgodnie z własnymi marzeniami, wciąż można zadecydować o:
►kolorze ścian
►wyborze podłóg
► wykończeniu łazienek według własnego uznania (1 łazienka przystosowana do zamontowania wanny i kabiny, wyposażona w spłuczkę podtynkową i ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik drabinkowy; 2 pralnia-łazienka wyposażona w spłuczkę podtynkową i ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik drabinkowy, miejsce na pralkę, lustro, może służyć jako suszarnia)
► wyposażeniu w drzwi pokojowe
►wykonaniu kominka w salonie (przygotowane miejsce, nawiewy, wentylacje pod budowę kominka)
►aranżacji ogrodu

Na życzenie Kupującego – za dopłatą – istnieje możliwość wykończenia przez nas powyższych elementów zgodnie z Państwa życzeniem.

Sfinalizowane etapy budowy o które nie muszą się Państwo martwić:
►kompletne instalacje elektryczne z `białym montażem` (bez żyrandoli)
►instalacje wodno-kanalizacyjne
►kompletne ocieplenie ścian i poddasza
►dach budynku obity jest deską + papa na włókninie
► dach pokryty dachówką ceramiczna
► rynny, metalowe 
►tynki tradycyjne cementowo wapienne
► zastosowano energooszczędny (ciepły montaż) montaż okien (otwory pod zamontowanie okien zostały wyklejone styrodurem 0,036 + ciepłe parapety, parapety wewnętrzne konglomeratowe, zewnętrzne aluminiowe).
► zamontowane okna w systemie energooszczędne profil 80 mm 6-komorowy, szyba 0,05; okno tarasowe HS (przesuwne)
► przy montażu okna tarasowego zastosowano ciepłe poszerzenia pod okno i pod montaż rolety 
►zamontowana roleta na oknie HS z napędem elektrycznym
► fundamenty ocieplone styropianem hydro wodoodpornym gr 15 cm (0,038)
► ściany styropian grafitowy 20 cm (0,032)
► drzwi wejściowe drewniane z wrębem antywyważeniowym, z naświetleniami firmy Barański, bardzo wysokiej jakości, zamontowane w systemie ciepłego montażu.
►przy otworach okiennych listwy- zabezpieczające przed rwaniem się tynku i przenoszące naprężenie pracy okien w lecie i w zimie
►kompletne centralne ogrzewanie (podłogowe + grzejniki) wyposażone w zautomatyzowany piec na pellet Stalmark (obsługa polega na zasypaniu zbiornika pelletem i raz na miesiąc opróżnienie skrzyneczki z popiołu – wysypaniu na ogród jako nawóz)
► przydomowa oczyszczalnia ścieków
►na wewnętrznych ścianach budynku wykonane gładzie, zagruntowane i pomalowane raz na biało
►garaż wraz z kotłownią: posadzka płytki gresowe techniczne impregnowane, na ścianach położona na wysokości 1.4 m żywica, oraz pozostałość ścian i sufitu, wykonane gładzie zagruntowane i trzykrotnie pomalowane na biało (wykończone na gotowo)
► ocieplona ściana domu od strony garażu (styropian 10 cm)
►ocieplona ściana domu od strony kotłowni (wełna mineralna 10 cm)
► izolacja posadzek, ocieplenie styropianem gr. 18 cm
►wykonane wylewki pod podłogi, zagruntowane (przygotowane do ułożenia podłóg)
► ogrzewanie podłogowe: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
►sypialnie wyposażone w grzejniki
►podbitka na zewnątrz budynku, PCV – nowego typu odporna na promienie UV (nie wymaga konserwacji)
►w podbitce zamontowane lampy oświetleniowe dookoła budynku

► brama garażowa grubości 8 cm z napędem elektrycznym
► baranek silikonowy na zewnątrz budynku
►biały montaż: gniazdka, kontakty, lampy zewnętrzne, lampy wewnętrzne w garażu, kotłowni i na poddaszu
► kratki wentylacyjne
►przygotowane wyjścia antenowe na zewnątrz budynku z masztami pod anteny telewizji naziemnej i satelitarnej

► wykonane ogrodzenie działki: Od strony ulic - wykonane z paneli ocynkowanych malowanych proszkowo, słupki ocynkowane i malowane proszkowo. Od strony sąsiadów - siatka ocynkowana i powlekana PCV, słupki do siatki powlekane PCV
► furtka - doprowadzony kabel do furtki przystosowany do instalacji wideofonu i okamerowania całego obejścia (w cenie furtka będzie doposażona w elektrozaczep, a brama w napęd na pilota)

► na zewnątrz budynku wyprowadzona woda z kotłowni
► na zewnątrz budynku wyprowadzone gniazda elektryczne przy tarasie, oraz dwa przewody 3x2,5mm2 do oświetlenia ogrodu
►wyprowadzone wyjście elektryczne pod oświetlenie numeru domu.


Uwaga! 
1. Cena nieruchomości (budynek + działka) brutto 580 000,00 (pięćset osiemdziesiąt tysięcy złotych). W cenie zawarty jest 8% podatek VAT, a nie 23% który zapłaciliby Państwo w obrocie prywatnym (kupując od osoby prywatnej) jak i budując samodzielnie.
2. Niskie koszty aktu notarialnego około 2500 złotych - ponosi Kupujący.

Budynek wybudowany w ramach prowadzonej firmy ART-BUD Klamry, oferowany jest bezpośrednio od firmy, jak i również może być zakupiony za pośrednictwem Centrum-Nieruchomości  Monika Śliwińska. 

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości !!

Więcej informacji pod nr telefonu : Monika 698 - 003- 093 oraz na stronie : www.cnieruchomosci.pl i w Biurze Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.

Dla chętnych oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr: 21577).
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

 


 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Instalacja przeciwpożarowa
Sieć LAN
Warunki gruntowe
DOBRE
Symbol
601/CNR/ODS
Stan budynku
DO ADAPTACJI
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Mieszkanie dla Młodych
Cena cena w innych walutach
580 000, 00 PLN
Cena za m2
3 523, 48 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
KUJAWSKO-POMORSKIE
Powiat
chełmiński
Gmina
Chełmno
Miejscowość
Klamry
Kod pocztowy
86-200
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
PUSTA
Powierzchnia całkowita
164, 61 m2
Powierzchnia działki
1 336, 00 m2
Kształt działki
KWADRAT
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA
Powierzchnia użytkowa
127, 18 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Przeznaczenie
MIESZKALNE
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
2018
Standard
BARDZO DOBRY
Konstrukcja budynku
MUROWANA
Materiał ścian
POROTHERM
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY
Powierzchnia kuchni
9.18 m2
Wyposażenie kuchni
BRAK
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienek
5, 85
Stan łazienki
DOBRY
Wyposażenie łazienki
CZĘŚCIOWE
Droga dojazdowa
ULICA OSIEDLOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
4
Liczba sypialni
3
Liczba pięter
1
Umeblowanie
BRAK
Ogrzewanie
EKOGROSZEK
Podpiwniczenie /piwnica
NIEPODPIWNICZONY
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
Winda w nieruchomości
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Klimatyzacja
Wentylacja
Internet
Drzwi antywłamaniowe
Okna antywłamaniowe
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
DACHÓWKA CERAMICZNA
Kształt dachu
WIELOSPADOWY
Rodzaj podłogi
BETON
Elewacja
TYNK SILIKONOWY, STYROPIAN
Rodzaj ogrodzenia
METALOWE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Opomiarowanie ciepła
Audyt energetyczny
Parking TIR
Garaż
Typ garażu
W BUDYNKU
Miejsc garażowych
1
Liczba miejsc parkingowych
4
Ogródek
Basen
Sauna
Pomieszczenie gospodarcze
Rampa
Witryna
Udogodnienia dla inwalidów
Kominek
Balkon
Taras
Ilość tarasów
1
Loggia
Strych
Widok na północ
Widok na południe
Widok na wschód
Nr Licencji
21577
Rolety
Wyposażenie łazienki (wykaz)
GRZEJNIK DRABINKOWY
Osobne WC

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Monika Śliwińska

Zapytaj o ofertę